Konut kredisinde kişinin taksit ödemelerinin aylık gelirin yüzde 50'sini geçmemesi gerekiyor. Yeterli olmayan hallerde banka kefil talep edebiliyor.
Ev kredisi için kefil şart mı?
Konut kredisinde ev teminatı gerektiği için bankalar genellikle kefil talep etmez. Ancak kredi notunuzun yetersiz olması, çalıştığınız kurumun güvensizliği, gelirinizin krediyi karşılamaması gibi nedenler dolayısıyla kefil talep edilebilir.
Banka kredisi için kimler kefil olabilir?
Bekar olan kişiler bireysel olarak kefil olabilirler, evli kefillerde bu uygulama zorunludur. Kefilin kredi kullanımı sırasında faizli toplam borca imza atması, herhangi bir ödeme aksaklığında borcu ödeyeceğini taahhüt etmesi gerekmektedir.
Ev kredisi kimlere çıkmaz?
Bankalar kredi kullanacak kişinin aylık gelirini belgelemesini ister. Eğer ücretli çalışansanız zaten SGK dökümünüz ve maaş bordronuz olacaktır. Yüksek de olsa aylık kazancınızı belgeleyemiyorsanız, kredi kullanamazsınız. Banka gelirini belgeleyemeyen kişilere kredi vermez.
Ev kredisi neye göre çıkar?
* Düzenli gelir yani maaş, kira ve diğer gelirlerin toplamı. Düzenli geliriniz ne kadar konut kredisi alabileceğinizi belirleyen en önemli kriter. * Bankalardan kredi alacaksanız, ev kredisi başvurusu yapacağınız evin u oranında çekilebilir. Bu durumda kalan %'i ev sahibine vermeden evi satın alamazsınız.
İmza atmadan kefil olunur mu?
Kefilliğin hangi kapsamda ele alındığını çok iyi incelemeli ve ona göre sözleşmelere imza atmalı. Ama bu tür yapılandırmalar söz konusu olursa, yapılandırmalarda mutlaka kefilin imzası olması gerekir. Aksi takdirde kefilin sorumluluğu olmaz.
Bir eve ne kadar kredi çıkar?
Konuta gelerek değer biçen eksperin belirlediği değerin yasal olarak en fazla %80'ini banka konut kredisi olarak verebilir. Örneğin, bankanın göndereceği eksperin 200 bin TL değer biçtiği bir eve en fazla 160 bin TL bir konut kredisi kullandırılabilir.
Hangi durumlarda banka kefil ister?
Kişi daha önceki borçlarını ödememişse ya da geciktirmişse kredi notu düşer ve bu da kredinin onaylanmasını engelleyebilir. Bu gibi bir durumda banka kredi vermek için kefil talep edebilir.